当前位置:首页 > 休闲 > “业主选择自己卖房”登上热搜 房产中介为啥不香了

“业主选择自己卖房”登上热搜 房产中介为啥不香了

2024-11-25 21:58:36 [娱乐] 来源:

  原标题:房产中介为啥不香了

  今年以来,业主“越来越多的选择业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,自己中介热血江湖月光神弓都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。卖房曾经生意爆火的登上房产中介,真的热搜不“香”了吗?

  信息和资本、土地一样,房产也是为啥重要的生产要素。中介赚钱,不香往往靠的业主是信息差。经济学认为,选择热血江湖月光神弓信息不对称是自己中介市场交易各方所拥有的信息不对等,交易一方对另一方的卖房了解不充分。房产中介正是登上通过所掌握的市场供求信息,为买卖双方提供服务。热搜

  前些年,从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户,再到最后拿到房本,环节多、周期长,任何一个环节出现纰漏,都会影响正常交易,所以购房者往往需要专业中介提供保障。

  有人认为,从经济学上看,中间商赚差价,受益的还是消费者。持这种观点者,往往忽视了一个前提:中介之间需要实现充分竞争。而现实情况未必如此,部分房产中介形成垄断优势,扰乱市场有序竞争的现象时有发生。

  不仅如此,房地产市场的信息不对称容易滋生行业乱象:中介公司垄断房源收取高额费用,非法采集客户信息,用虚假成交数据干扰正常秩序等,给市场带来诸多不利影响。

  信息不对称对买卖双方来说也有诸多不利影响。比如,交易成本居高不下。以北京为例,某头部房产中介收费标准经下调后仍为2%,由买卖双方共同承担,一套价格千万元的房子,仅中介费就达20万元。还比如,交易风险时有发生。房产交易涉及姓名、手机号码、银行卡号、身份证、不动产证等信息,一旦泄露就有可能造成损失。

  如今,情况已大不相同。房屋交易市场的供需关系发生了变化,房源竞争更为激烈,购房者选择空间增大。多地简化购房流程,不少城市实现二手房交易“当天申请、当天过户”。在这种情况下,买卖双方的心态也发生了微妙的变化。

  “不经过中介如何过户”“房屋过户登记手续又简化啦!房屋买卖还需要中介吗?”这些网络热帖都反映一个现实:房产中介真的不像以前那么“香”了。

  除了市场行情的变化,还有一个重要原因:信息流通成本变低了。互联网引发的新一轮信息革命,使得流通环节大幅减少,生产直接对接消费成为现实。随着近年来社交媒介的兴盛,信息传播的交互性、时效性和精准性均大有提高,进一步打破了流通时空障碍,提升了流通效率,降低了沟通成本。

  俗话说:“不懂生意经,买卖做不通。”所谓的生意经,无非就是市场行情、经营策略、价格机制、服务质量、客户心理等。无论是企业还是个人,顺势而为方能大有可为。从粗放式发展到规范化运营,伴随着楼市的深度调整,房产中介将面临新一轮洗牌。如何在精准把握用户需求的基础上,与时俱进改进服务质量,提供真正具有性价比的专业化服务,是房产中介必须直面的课题。 (作者:郭存举 来源:经济日报)

(责任编辑:焦点)

推荐文章
  • 美国百老汇经典音乐剧《音乐之声》将在香港演出

    美国百老汇经典音乐剧《音乐之声》将在香港演出 香港3月29日电 美国百老汇经典音乐剧《音乐之声》(又名《仙乐飘飘处处闻》)将于4月16日至6月9日在香港西九文化区戏曲中心大剧院驻场演出。由百老汇国际集团和紫荆文化集团旗下中国对外文化集团联手制作的 ...[详细]
  • 当春季检修遇到防山火 看电力人员如何应对

    当春季检修遇到防山火 看电力人员如何应对 电力人员攀爬上脚钉登上铁塔,准备走线检查。国网山西超高压输电公司供图长治3月25日电 题:当春季检修遇到防山火 看电力人员如何应对作者 高雨晴 杜衡3月20日至6月20日,是一年一度的山西电网设备春检 ...[详细]
  • 清华大学“巅班”班名引热议,回应来了!

    清华大学“巅班”班名引热议,回应来了! 近日清华大学成立虚拟“巅班”的消息引发热议有网友评论称以为是在玩梗学校挺会紧跟热词对此清华大学教务处工作人员回应称学校确实有这样的育人项目项目名称是“颠覆性创新人才培养项目”所以班级名叫“巅班”清华大 ...[详细]
  • 当春季检修遇到防山火 看电力人员如何应对

    当春季检修遇到防山火 看电力人员如何应对 电力人员攀爬上脚钉登上铁塔,准备走线检查。国网山西超高压输电公司供图长治3月25日电 题:当春季检修遇到防山火 看电力人员如何应对作者 高雨晴 杜衡3月20日至6月20日,是一年一度的山西电网设备春检 ...[详细]
  • 江苏扬州2024鉴真樱花季启动 众多市民赏樱踏春

    江苏扬州2024鉴真樱花季启动 众多市民赏樱踏春 扬州3月29日电 (记者 崔佳明)又到了一年樱花大道最美的季节。3月29日,江苏扬州“樱运而生”2024鉴真樱花季启动仪式在鉴真路举行。逾千株樱花盛开,宛如漫天雪,众多市民赏樱踏春。扬州鉴真路上逾千株 ...[详细]
  • 俄国家杜马大楼降半旗为莫斯科州音乐厅恐袭遇难者致哀

    俄国家杜马大楼降半旗为莫斯科州音乐厅恐袭遇难者致哀 3月23日电 综合俄媒报道,当地时间23日,俄罗斯国家杜马大楼降半旗为莫斯科州“克罗库斯城”音乐厅恐袭遇难者致哀。据今日俄罗斯通讯社报道,当地时间22日晚,俄首都莫斯科近郊克拉斯诺戈尔斯克市一音乐厅发 ...[详细]
  • 出游随时分享 年轻人开启与文旅的“双向奔赴”

    出游随时分享 年轻人开启与文旅的“双向奔赴” 出游随时分享 提供热情服务 投身文旅行业年轻人开启与文旅的“双向奔赴”“我们天水除了麻辣烫,五月还有大樱桃,六月有伏羲大典,七月有香甜的秦安蜜桃,八月有花牛苹果,九月有鲜核桃,咱啥时候来都不晚。”当全 ...[详细]
  • 已有143人遇难!莫斯科恐袭嫌犯称有人出100万卢布买凶

    已有143人遇难!莫斯科恐袭嫌犯称有人出100万卢布买凶 3月23日电 综合俄媒报道,当地时间23日,莫斯科恐袭事件发生后,俄联邦安全局称,这起恐怖袭击事件是周密策划的。当前,调查人员已开始对他们进行审讯。其中一名男性嫌疑人表示,他发动袭击是为了金钱。据俄新 ...[详细]
  • 9-14岁女生,HPV疫苗可少打一针了!

    9-14岁女生,HPV疫苗可少打一针了! 接种HPV疫苗是消除宫颈癌的关键手段之一。2024年1月,国家药品监督管理局正式批准进口九价人乳头瘤病毒疫苗(俗称“九价HPV疫苗”)在9-14岁女性人群中增加2剂免疫程序,即全程接种2剂,第一剂和第 ...[详细]
  • 清华大学“巅班”班名引热议,回应来了!

    清华大学“巅班”班名引热议,回应来了! 近日清华大学成立虚拟“巅班”的消息引发热议有网友评论称以为是在玩梗学校挺会紧跟热词对此清华大学教务处工作人员回应称学校确实有这样的育人项目项目名称是“颠覆性创新人才培养项目”所以班级名叫“巅班”清华大 ...[详细]
热点阅读